Технічний паспорт на будинок

Техпаспорт будинку - довідково-інформаційний документ, до якого вносяться дані про фактичний стан об'єкта, також, в ньому зафіксована інформація про поверховість будівлі; площу; розміри; дату капітального ремонту або реконструкції (якщо такі проводилися); дату зведення; матеріали, з яких зроблені стіни, і їх товщину; характеристики покрівлі та фундаменту, інше.

Цей документ може бути зроблений на всю будівлю або на певну частину (паспорт для конкретного приміщення).

У разі того, якщо технічний паспорт житлового будинку має загальні дані про певний об'єкт нерухомого майна, в ньому буде додаток відомостей приміщень і поверхових планів, характеристики об'єкта, а саме: інформація про матеріал з якого зроблені перегородки та стіни; кількість кімнат, загальна площа, плюс дані про інвентарну вартість приміщення.

Технічний паспорт будинку не дає права власності, але він може містити дані про власника нерухомості.

У яких випадках потрібно буде замовляти техпаспорт на будинок в Україні?

Найбільш частими випадками, в яких не обійтись без технічного паспорта є:

  1. Поділ майна в процесі розлучення або успадкування.
  2. Отримання виписки з реєстру прав власності (Виписки з БТІ).
  3. Реєстрація прав власності.
  4. Оформлення права власності після реконструкції чи перепланування будинку.
  5. Оформлення права власності на тільки що побудований будинок.

Інвентаризаційні послуги - обов'язкова процедура, перед тим як отримати технічний паспорт на приватний будинок

 Технічна інвентаризація нерухомого майна буває двох видів:

- Поточна інвентаризація. Вона відображає зміни, які проводилися на об'єкті, або ж підтверджує їх відсутність.

- Первинна інвентаризація. Відбувається аналіз стану і параметрів тільки відбудованих об`єктів. Після всіх інвентаризаційних заходів, виготовляється технічний паспорт.

Ось нерухомі об'єкти, які частіше за все підлягають технічній інвентаризації:

1) Споруди для цивільного захисту.

2) Дачні та садові будинки.

3) Гаражі.

4) Господарського призначення споруди (вигрібні ями, ворота, огорожі, колодязі).

5) Господарські будівлі (трансформаторні підстанції, котельні, навіси, вбиральні, майстерні, літні кухні, сараї та гаражі на території).

6) Споруди та будівлі виробничого та громадського призначення, елементи благоустрою, інженерні мережі.

7) Житлові будинки садибного типу на окремих ділянках землі.

8) Багатоквартирні будинки з різною поверховістю, кімнати та гуртожитки.

Якщо з первинної інвентаризацією все і так зрозуміло, то підстави на проведення поточної варто розглянути.

Необхідність в поточній інвентаризації з'являється в таких випадках:

 

- в разі змін оціночної вартості, які з'явилися після відновлення, реконструкції, розширення, руйнування, через зношеність або після капітального ремонту приміщення чи будівлі;

- знесення допоміжних або побутових приміщень у будівлях, в зв'язку з їх поганим або зовсім аварійним станом;

- після зміни технічного стану будівлі через стихійне лихо, або порушень правил експлуатації;

- зміна системи опалення;

- зміни в інженерному обладнанні (зняття, заміна / установка газових плит, ліфтів, ванн, і т.д.);

- внесення коректив в план будинку, після установки нових печей, їх заміни або знесення, створення або знесення перегородок і внутрішніх стін, збільшення / зменшення житлової та допоміжної площі, виносу або установки віконних або дверних прорізів, інше;

- приєднання до інженерних мереж (каналізації, водопроводу, електричної, теплової або газової);

- зміна тех. стану основної будівлі, захисних споруд, допоміжних об'єктів, після проведення відновлювальних або капітальних робіт;

- зміна призначення будинку завдяки відповідному переобладнанню і реконструкції;

- зміна на території земельної ділянки або кварталу;

- прибудова, надбудова, зведення нової будівлі, знесення допоміжних будівель;

- якщо власнику потрібно отримати виписку з реєстру прав власності по закінченню дев'яноста днів після інвентаризації;

- Там, де необхідно зареєструвати права власності на нерухоме майно, якщо змінюється власник, по закінченню одного року після попередньої тех. інвентаризації.

Якщо після аналізу фахівцями виявлені зміни технічного стану і характеристик об'єктів, видається технічний паспорт на будинок, ціна на який буде розумною, якщо Ви звернетеся в нашу організацію.

Скільки коштує технічний паспорт на будинок, і хто займається виготовленням даного офіційного паперу?

Щоб оформити техпаспорт потрібно звернутися в органи БТІ (Бюро технічної інвентаризації) відповідно до нормативної документації, не має значення, організація буде приватна або державна.

Як отримати технічний паспорт на будинок і на іншу нерухомість, а також вартість технічного паспорта на будинок, Ви можете з`ясувати, звернувшись до наших висококваліфікованих менеджерів. Вони підкажуть пакет документів, який потрібно для проведення інвентаризації (обміри та обстеження житлової або нежитлової нерухомості) і оформлення документа, нададуть всю необхідну саме у Вашому випадку інформацію.

Вартість техпаспорта на будинок залежить від безлічі факторів, тому визначається нашими фахівцями в індивідуальному порядку, виходячи з причини замовлення послуги та багатьох інших тонкощів.

Термін дії паспорта на технічний стан будинку

Варто підкреслити, що на законодавчому рівні, в нашій країні не позначений чіткий термін дії документа такого типу, але можна виділити терміни, після закінчення яких, викладена інформація в паспорті, підлягає актуалізації (підтвердженню). Ось найбільш часті випадки, в яких слід провести поточну інвентаризацію після закінчення певного часу:

а) якщо була отримана виписка з реєстру прав власності (виписка БТІ), і з моменту попередньої інвентаризації пройшло більше трьох місяців;

б) в тому випадку, якщо була зміна власника, і пройшло дванадцять місяців після попередньої тех. інвентаризації.

Ще буде потрібно заміна документа, якщо після поточної інвентаризації були виявлені зміни технічного стану

Тоді БТІ вносить доповнення та виправлення в інвентарну справу, а паспорт на нерухомість замінюється новим, з відміткою в старому, що він стає недійсним.

Якщо Ви є власником нерухомого майна, і навіть не знаєте, як отримати техпаспорт на будинок, то будьте особливо уважні. Справа в тому, що багато компаній стверджують, що потрібно заново оформляти новий документ БТІ, якщо виписка була отримана після закінчення трьох місяців з моменту останньої інвентаризації. Це не правда! У таких випадках просто проводиться актуалізація ТП (технічного паспорта) шляхом проведення інвентаризаційних заходів на об'єкті. Перш ніж звертатись в якусь компанію, вивчіть сферу, щоб не опинитися в числі ошуканих людей, з яких беруть гроші за послуги, які зовсім і не потрібні у їх випадку.

Технічний паспорт на будинок
Будинок
1200 грн.
від 700 грн.
Строк: від 1 го дня
Результат: Технічний паспорт БТІ
Необхідні документи: Свідоцтво про право власності, паспорт замовника
Замовити
Відгуки

Оцінка обладнання на балансі компанії для продажу