Технический паспорт на нежилое помещение

Нежилыми считаются такие здания: промышленные объекты, офисные либо торговые центры, любые строения, которые не предназначены для проживания. Чтобы провести любую законную сделку с такой недвижимостью, следует заказать инвентаризацию, после которой будет выдана рассматриваемая официальная бумага. Техпаспорт- отражающий состояние и особенности помещения или здания информационный документ. Он в себе содержит описание выбранного объекта, с указанием его четкого местонахождения, адреса, схемы с обозначенными страницами, поэтажный план здания, информации о собственнике, инвентарной стоимости. Техпаспорт оформляется после технической инвентаризации (первичной или текущей).

Существует два основных вида недвижимости, не предназначенной для проживания: общественные и производственные объекты. Для каждого из этих двух типов нужен особый технический паспорт.

При заключении договора купли/продажи следует провести текущую инвентаризацию недвижимого имущества, дабы убедиться, что нет конструкционных изменений, или выявить проведенную ранее перепланировку или реконструкцию.

Техпаспорт требуется в случае оформления сделки купли/продажи, при регистрации права собственности на жилье, перепланировки, в целях налогообложения, прочее.

Технический план нежилого помещения

Тех. план - это такая бумага, которая нужна для постановки на кадастровый учет недвижимого объекта, или внесения изменений, касающихся его, в Единый Государственный Реестр Недвижимости, а еще он понадобится при регистрации права собственности.

Техпланом является такая официальная бумага, в которой есть внесенные в Единый Государственный Реестр Недвижимости пометки, указаны сведения о помещении, сооружении, здании, едином недвижимом комплексе, объекте незавершенного строительства, которые нужны для гос. кадастрового учета определенного недвижимого объекта, а еще – сведения о частях или части здания, помещения, сооружения, которые вносятся в реестр, если им присвоены кадастровые номера.

Технический паспорт нежилого помещения, что необходимо для его получения?

Этот документ может быть выдан еще до сдачи объекта в эксплуатацию, если строение лишь возводится. В таком случае проводится инвентаризация, которая называется первичной. Если такая официальная бумага оформляется из-за разного рода изменений в техническом состоянии, тогда проводится уже текущая инвентаризация, в которой фиксируются возможные реконструкции и переоснащения. После всех инвентаризационных действий на объект оформляется новый документ, старый остается у владельца, туда лишь вносится пометка о том, что он не действителен. Любым видом инвентаризации имеют право заниматься лишь те компании, в которых специалисты прошли сертификацию.

Чтобы получить технический паспорт в соответствующих организациях, следует предоставить такой пакет документации:

  • Документ (оригинал), который устанавливает право на земельный участок (если таковой ест в наличии).
  • При необходимости – дополнительная разрешительная документация.
  • Если есть, то предоставляются документы проектного толка.
  • Старый паспорт БТИ (если проводится текущая инвентаризация).
  • Документ (оригинал), подтверждающий право собственности на нежилое помещение или здание.
  • Доверенность на человека, представляющего юридическое лицо (в случае представления компании по доверенности).
  • Удостоверяющие личность заявителя документы (Индивидуальный Идентификационный Код (ИИК) и паспорт гражданина).
  • Заполняемое на месте заявление о проведении технической инвентаризации.

Полный пакет документации может отличаться, зависимо от сложившейся ситуации и надобности заказчика. Поэтому обращайтесь к нашим высококвалифицированным менеджерам, они проконсультируют и предоставят список документов, актуальный именно в Вашем случае.

После подачи всех необходимых документов, компания, занимающаяся предоставлением услуг технической инвентаризации, отправляет своих специалистов на объект, инженеры проводят полный анализ помещений, после чего, клиент получает заверенный печатью прошитый техпаспорт на недвижимость. К нему еще прилагается квалификационный сертификат, если нужно, еще может быть выдана заверенная копия документа.

Кадастровый паспорт нежилого помещения

Очень часто возникает путаница, в каких именно случаях понадобится кадастровый паспорт, а в каких кадастровая выписка. Это достаточно просто определить! Ведь в выписке приведены полные данные о помещении, в том числе и координатные точки, адрес, прочее, а в паспорте указаны все уникальные качества объекта недвижимого имущества. А это значит, что выписка - это более подробная версия паспорта. Чтобы не ошибиться, стоит четко понимать для чего  будет нужен документ, и тогда специалист, или даже Вы самостоятельно, можете понять, какой именно вид официальных бумаг Вам понадобится.

В каких случая обязательно нужно обновить БТИ паспорт?

Хоть технический паспорт и не имеет определенного срока годности или действия, но после реконструкции или перепланировки, обновление документа следует сделать в обязательном порядке.

Наша команда профессионалов с удовольствием предоставит свои услуги технической инвентаризации недвижимости, не предназначенной для проживания, и в максимально короткие сроки после анализа, Вы получите технический паспорт. Мы работаем как с физическими лицами, так и с юридическими, у нас есть все сертификаты и разрешения на ведение своей деятельности. Вам нужно срочно и качественно провести инвентаризацию, после чего получить корректно оформленный техпаспорт на нежилую недвижимость? Тогда обращайтесь в нашу организацию, мы Вас не подведем!

Если Вам нужно быстро и качественно оформить техпаспорт на дом, квартиру, офисный/торговый центр, отдельное помещение, или другую недвижимость, обращайтесь к нашим приветливым и профессиональным консультантам, и Вы без сомнений, с первого же разговора захотите с нами сотрудничать. Процесс производства технического документа на недвижимое имущество любого направления, будет в разы быстрее и дешевле, по сравнению с государственными БТИ. При всем при этом, не нужно будет стоять в километровых очередях, самостоятельно собирать огромный пакет документов (половина из которых и вовсе не нужна будет в итоге). Оставляйте свою заявку любым удобным для Вас способом, и наши специалисты сами свяжутся с Вами и оформят выезд на объект в определенный день и время. С нами удобно и быстро, убедитесь в этом на собственном опыте!

 

Технический паспорт на нежилое помещение
от 0 грн.
Срок:
Результат:
Необходимые документы:
Заказать
Отзывы

Оценка недвижимости: оценка помещения для договора аренды с администрацией

Наиболее распространенной причиной обращения к специалистам по проведению экспертной оценки является оценка квартиры. Необходимость в такой оценке возникает чаще всего в случае смены собственника – продаже или покупке квартиры, когда стороны хотели бы точно оценить действительную стоимость объекта жилой недвижимости.

Наталья