Технический паспорт на дом

Техпаспорт дома - справочно-информационный документ, в который вносятся данные о фактическом состоянии объекта, также, в нем зафиксирована информация об этажности здания; площади; размерах; дате капитального ремонта или реконструкции (если таковые проводились); дате возведения; материале, из которого произведены стены, и их толщине; характеристики кровли и фундамента, прочее.

Этот документ может быть сделан на всё здание или на определенную часть (паспорт для конкретного помещения).

В случае того, если технический паспорт жилого дома имеет общие данные об определенном объекте недвижимого имущества, в нем будет приложение ведомостей помещений и поэтажных планов,  характеристики объекта, а именно: информация о материале из которого сделаны перегородки и стены; количество комнат, общая площадь, плюс данные об инвентарной стоимости помещения.

Технический паспорт дома не дает права собственности, но он может содержать данные о владельце недвижимости.

В каких случаях нужно будет заказывать техпаспорт на дом, украина?

Наиболее частыми случаями, в которых не обойтись без технического паспорта являются:

1. Разделение имущества в процессе развода или унаследования.
2. Получение выписки из реестра прав собственности (Выписки из БТИ).
3. Регистрация прав собственности.
4. Оформление права собственности после реконструкции или перепланировки дома.
5. Оформление права собственности на только что построенное здание.

Инвентаризационные услуги – обязательная процедура, перед тем как получить технический паспорт на частный дом

 Техническая инвентаризация недвижимого имущества бывает двух видов:

- Текущая инвентаризация. Она отображает изменения, которые производились на объекте, или же подтверждает их отсутствие.

- Первичная инвентаризация. Происходит анализ состояния и параметров только отстроенных зданий. После всех инвентаризационных мероприятий, производится технический паспорт.

Вот наиболее часто подлежащие технической инвентаризации недвижимые объекты:

• Сооружения для гражданской защиты.
• Дачные и садовые дома.
• Гаражи.
• Хозяйственного назначения сооружения (выгребные ямы, ворота, ограждения, колодцы).
• Хозяйственные строения (трансформаторные подстанции, котельные, навесы, уборные, мастерские, летние кухни, сараи и гаражи на территории).
• Сооружения и здания производственного и общественного назначения, элементы благоустройства, инженерные сети.
• Жилые дома усадебного типа на отдельных участках земли.
• Многоквартирные дома с разной этажностью, комнаты и общежития.

Если с первичной инвентаризацией всё и так понятно, то основания на проведения текущей стоит рассмотреть.

Необходимость в текущей инвентаризации  появляется в таких случаях:

- в случае изменений оценочной стоимости, которые появились после восстановления, реконструкции, расширения, разрушения, из-за изношенности или после капитального ремонта;

- снос вспомогательных или основных зданий в связи с их плохим или вовсе аварийным состоянием;

- после изменения технического состояния строения из-за стихийного бедствия или нарушений правил эксплуатации;

- изменение в отопительной системе;

- изменения разного рода в инженерном оборудовании (снятие, замена/установка газовых плит, лифтов, ванн, и т.д.);

- внесение корректив в план дома, после установки новых печей, их замены или сноса, создания или сноса перегородок и внутренних стен, увеличения/уменьшения жилой и вспомогательной площади, выноса или установки оконных либо дверных проемов, прочее;

- присоединение к инженерным сетям (канализации, водопроводу, электрической, тепловой или газовой);

- изменение  тех. состояния основного здания, защитных сооружений, вспомогательных объектов, после проведения восстановительных или капитальных работ;

- изменение в назначении дома благодаря соответственному переоборудованию и реконструкции;

- изменение на территории земельного участка или квартала;

- пристройка, надстройка, возведение нового здания, снос вспомогательных построек;

- если владельцу нужно получить выписку из реестра прав собственности по истечению девяноста дней после инвентаризации;

- Когда требуется зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество, если меняется собственник, по истечению одного года после предварительной тех. инвентаризации.

Если после анализа специалистами выявлены изменения технического состояния и характеристик объектов, выдается технический паспорт на дом, цена на который будет разумной, если Вы обратитесь в нашу организацию.

Сколько стоит технический паспорт на дом, и кто занимается изготовлением данной официальной бумаги?

Чтобы оформить техпаспорт нужно обратиться в органы БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) в соответствии с нормативной документацией, не имеет значения, организация будет частная или государственная.

Как получить технический паспорт на дом и на другую недвижимость, а также стоимость технического паспорта на дом Вы можете уточнить, обратившись к нашим высококвалифицированным менеджерам. Они подскажут пакет документов, который потребуется для проведения инвентаризации (замеры и обследование жилой или нежилой недвижимости) и оформления документа, предоставят всю необходимую именно в Вашем случае информацию.

Стоимость техпаспорта на дом зависит от множества факторов, поэтому определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке, исходя из причины заказа услуги и многих других тонкостей.

Срок действия паспорта на техническое состояние дома

Стоит подчеркнуть, что на законодательном уровне, в нашей стране не обозначен чёткий срок действия документа рассматриваемого типа, но можно выделить сроки, по истечению которых, изложенная информация в паспорте, подлежит актуализации (подтверждению). Вот наиболее частые случае, в которых следует провести текущую инвентаризацию после истечения определенного времени:

а) если была получена выписка из реестра прав собственности (выписка БТИ), и с момента предыдущей инвентаризации прошло больше трёх месяцев;

б) в том случае, если была смена собственника, и прошло двенадцать месяцев после предварительной тех. инвентаризации.

Еще потребуется замена документа, если после текущей инвентаризации были выявлены изменения состояния технического плана.

Тогда БТИ вносит дополнения и исправления в инвентарное дела, а паспорт на недвижимость заменяется новым, с отметкой в старом, что он становится не действительным.

Если Вы являетесь собственником недвижимого имущества, и даже не знаете, как получить техпаспорт на дом, то будьте особенно внимательны. Дело в том, что многие компании утверждают, что нужно заново оформлять новый документ БТИ, если выписка была получена по истечению трёх месяцев с момента последней инвентаризации. Это неправда! В таких случаях просто проводится актуализация ТП (технического паспорта) путем проведения инвентаризационных мероприятий на объекте. Прежде чем обращаться в какую либо компанию, изучите сферу, дабы не оказаться в числе обманутых людей, с которых берут деньги за услуги, которые вовсе и не нужны.