Техпаспорт дома - справочно-информационный документ, в который вносятся данные о фактическом состоянии объекта, также, в нем зафиксирована информация об этажности здания; площади; размерах; дате капитального ремонта или реконструкции (если таковые проводились); дате возведения; материале, из которого произведены стены, и их толщине; характеристики кровли и фундамента, прочее.
Этот документ может быть сделан на всё здание или на определенную часть (паспорт для конкретного помещения).
В случае того, если технический паспорт жилого дома имеет общие данные об определенном объекте недвижимого имущества, в нем будет приложение ведомостей помещений и поэтажных планов, характеристики объекта, а именно: информация о материале из которого сделаны перегородки и стены; количество комнат, общая площадь, плюс данные об инвентарной стоимости помещения.
Технический паспорт дома не дает права собственности, но он может содержать данные о владельце недвижимости.
В каких случаях нужно будет заказывать техпаспорт на дом, украина?
Наиболее частыми случаями, в которых не обойтись без технического паспорта являются:
Инвентаризационные услуги – обязательная процедура, перед тем как получить технический паспорт на частный дом
Техническая инвентаризация недвижимого имущества бывает двух видов:
- Текущая инвентаризация. Она отображает изменения, которые производились на объекте, или же подтверждает их отсутствие.
- Первичная инвентаризация. Происходит анализ состояния и параметров только отстроенных зданий. После всех инвентаризационных мероприятий, производится технический паспорт.
Вот наиболее часто подлежащие технической инвентаризации недвижимые объекты:
Если с первичной инвентаризацией всё и так понятно, то основания на проведения текущей стоит рассмотреть.
Необходимость в текущей инвентаризации появляется в таких случаях:
- в случае изменений оценочной стоимости, которые появились после восстановления, реконструкции, расширения, разрушения, из-за изношенности или после капитального ремонта;
- снос вспомогательных или основных зданий в связи с их плохим или вовсе аварийным состоянием;
- после изменения технического состояния строения из-за стихийного бедствия или нарушений правил эксплуатации;
- изменение в отопительной системе;
- изменения разного рода в инженерном оборудовании (снятие, замена/установка газовых плит, лифтов, ванн, и т.д.);
- внесение корректив в план дома, после установки новых печей, их замены или сноса, создания или сноса перегородок и внутренних стен, увеличения/уменьшения жилой и вспомогательной площади, выноса или установки оконных либо дверных проемов, прочее;
- присоединение к инженерным сетям (канализации, водопроводу, электрической, тепловой или газовой);
- изменение тех. состояния основного здания, защитных сооружений, вспомогательных объектов, после проведения восстановительных или капитальных работ;
- изменение в назначении дома благодаря соответственному переоборудованию и реконструкции;
- изменение на территории земельного участка или квартала;
- пристройка, надстройка, возведение нового здания, снос вспомогательных построек;
- если владельцу нужно получить выписку из реестра прав собственности по истечению девяноста дней после инвентаризации;
- Когда требуется зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество, если меняется собственник, по истечению одного года после предварительной тех. инвентаризации.
Если после анализа специалистами выявлены изменения технического состояния и характеристик объектов, выдается технический паспорт на дом, цена на который будет разумной, если Вы обратитесь в нашу организацию.
Сколько стоит технический паспорт на дом, и кто занимается изготовлением данной официальной бумаги?
Чтобы оформить техпаспорт нужно обратиться в органы БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) в соответствии с нормативной документацией, не имеет значения, организация будет частная или государственная.
Как получить технический паспорт на дом и на другую недвижимость, а также стоимость технического паспорта на дом Вы можете уточнить, обратившись к нашим высококвалифицированным менеджерам. Они подскажут пакет документов, который потребуется для проведения инвентаризации (замеры и обследование жилой или нежилой недвижимости) и оформления документа, предоставят всю необходимую именно в Вашем случае информацию.
Стоимость техпаспорта на дом зависит от множества факторов, поэтому определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке, исходя из причины заказа услуги и многих других тонкостей.
Срок действия паспорта на техническое состояние дома
Стоит подчеркнуть, что на законодательном уровне, в нашей стране не обозначен чёткий срок действия документа рассматриваемого типа, но можно выделить сроки, по истечению которых, изложенная информация в паспорте, подлежит актуализации (подтверждению). Вот наиболее частые случае, в которых следует провести текущую инвентаризацию после истечения определенного времени:
а) если была получена выписка из реестра прав собственности (выписка БТИ), и с момента предыдущей инвентаризации прошло больше трёх месяцев;
б) в том случае, если была смена собственника, и прошло двенадцать месяцев после предварительной тех. инвентаризации.
Еще потребуется замена документа, если после текущей инвентаризации были выявлены изменения состояния технического плана.
Тогда БТИ вносит дополнения и исправления в инвентарное дела, а паспорт на недвижимость заменяется новым, с отметкой в старом, что он становится не действительным.
Если Вы являетесь собственником недвижимого имущества, и даже не знаете, как получить техпаспорт на дом, то будьте особенно внимательны. Дело в том, что многие компании утверждают, что нужно заново оформлять новый документ БТИ, если выписка была получена по истечению трёх месяцев с момента последней инвентаризации. Это неправда! В таких случаях просто проводится актуализация ТП (технического паспорта) путем проведения инвентаризационных мероприятий на объекте. Прежде чем обращаться в какую либо компанию, изучите сферу, дабы не оказаться в числе обманутых людей, с которых берут деньги за услуги, которые вовсе и не нужны.
