В наши дни, услуги по оцениванию недвижимости разного направления очень востребованы, специалисты делят объекты на две категории, руководствуясь их функциональными особенностями:
Порой грань между двумя видами бывает очень тонкой, как лёд весной, поэтому такая классификация имеет условный характер. Несмотря на это, тарифы на съем офиса или склада, значительно разнятся с тарифами на аренду квартиры, так что для анализа цены, специалисты используют абсолютно разные методы. Следует всегда помнить, что работа со зданиями, помещениями и комплексами, которые приносят доход, имеет больше сложных для оценщика нюансов, а конечная рыночная стоимость в таком случае, как бы парадоксально это не звучало, может зависеть не от пространственного расположения, не от площади, а от того, какую прибыль может принести объект. Обычно, для удобства работы, специалисты по оценке коммерческой недвижимости классифицируют объекты на такие типы:
а) элитное жилье, с перспективой дальнейшей сдачи в аренду;
б) отели;
в) офисы;
г) склады;
д) промышленного назначения объекты;
е) развлекательные;
ё) торговые объекты.
Недвижимое имущество в столице Украины оценивается перед любыми экономическими операциями с ним, чаще всего это: предоставление под залог, продажа, купля, банкротство, отдача за долги, арендные договоренности, и многое другое. Помимо этого, знание точной цены на объект, независимо от его предназначения, дает возможность собственнику сделать более эффективный прогноз и разработать стратегию сворачивания либо развития собственного дела (бизнеса).
Оценка офисной недвижемости, этапы проведения
Наиболее часто в роли объекта недвижимости, имеющего значение коммерческого плана, рассматривают нежилые здания и помещения. Для проведения подробного анализа стоимости нежилого строения на основе потенциальной прибыли в будущем, моделируется эксплуатационная форма, при которой собственник может получить максимально возможную пользу. Для этого оценщики работают по такой разработанной схеме:
Ясное дело, схема, которая была приведена выше- лишь основа, на практике определение суммы стоимости недвижимого коммерческого объекта имеет много нюансов, которые следует учитывать в каждом отдельно взятом случае, и учесть их смогут лишь специалисты высокой квалификации.
Оценка офисов наивысшего уровня, цена
Если Вам необходим офис, Оценка в киеве наивысшего уровня может быть проведена с помощью наших специалистов в максимально короткие сроки. Кроме самого высокого качественного уровня услуг, мы предоставляем своим клиентам наилучшую цену на проведение оценки не только коммерческих объектов, также проведение оценка нежилого помещения, оценка коммерческой недвижимости но и движимого (транспортных средств, спецтехники), а также недвижимого имущества разного направления (квартир, частных домов, прочее). Обращайтесь и убедитесь в этом на собственном опыте!
Наиболее распространенной причиной обращения к специалистам по проведению экспертной оценки является оценка квартиры. Необходимость в такой оценке возникает чаще всего в случае смены собственника – продаже или покупке квартиры, когда стороны хотели бы точно оценить действительную стоимость объекта жилой недвижимости.
Наталья