Регистрация недвижимости

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Квартиру нашли, успели уже купить ее, а как действовать дальше? Следующий шаг – узаконивание Ваших прав. Это завершающий и главный этап в приобретении или в получении квартиры, земельного участка и т. д. любым другим путем. Только после узаконивания Ваших прав на квартиру Вы сможете считаться полноправным владельцем имущества и распоряжаться им согласно своим желаниям. Однако давайте отмотаем время немного назад – узнаем, что же такое регистрация недвижимости?

Итак, имущественные права необходимо узаконивать. Государство нужно уведомить о любых преобразованиях, которые касаются имущества – оно должно быть в курсе прекращений или появлений прав на что-либо. Гос. регистрация проходит по единой структуре, по единым установленным правилам. Главное требование – регистрация проводится по территориальному местоположению узакониваемого объекта. Все это указано в третьей статье ЗУ «О гос. регистрации…». Однако нужно отметить, что иногда случается так, что на территории объекта есть несколько пунктов (органов) гос. узаконения. Тогда Вы можете самостоятельно выбрать, в каком проводить данную процедуру.

Регистрация недвижимости Киев – какова процедура и сроки? 

Регистрация прав на недвижимость подразумевает собой четкую последовательность действий, которой требуется строго придерживаться во время проведения такой операции. Стоит отметить, что данная процедура является обязательной как для юр., так и для физ. лиц. К тому же, перечни предоставляемых документов у этих двух типов будут разительно отличаться – это происходит из-за того, для каких целей лицо приобрело данную недвижимость.

И если Вы все-такие уже купили недвижимость: квартиру, земельный участок или что-то другое – неважно, главное – понимать и законно проводить следующий этап – этап узаконения. Это особая довольно длительная процедура, которую условно можно разделить на несколько шагов. Исполнять их необходимо именно в указанном порядке.

Шаг. 1. Первый, наиболее трудоемкий шаг – сбор документов. Будущему собственнику требуется точно понимать, какие бумаги нужно подготовить, чтобы регистрация права на недвижимость прошла быстрее. Согласно законодательству Украины, когда Вы не подадите хотя бы одну из требуемых бумаг, это может стать законным основанием, чтобы проигнорировать Ваше заявление или даже отправить Вам отказ в этом вопросе. Так что предоставление полного пакета – обязательное условие.

Итак, какие документы нужно подготовить? Первая обязательная позиция – заявление. Оно должно соответствовать закону по своей форме. Мы с удовольствием предоставим Вам образец такого заявления. К тому же, его можно найти и у регистраторов, и на сайтах Госреестра и, непосредственно, в самом здании юстиции. Заполнить его можно самостоятельно либо попросить о помощи регистратора. Однако подпись ставить нужно исключительно при представителе регистрационного органа. Так что, если Вы самостоятельно заполнили такое заявление дома и подписали его, придется переделывать документ. Только при наличии правильно заполненного заявления возможна регистрация права на недвижимое имущество.

Бывает необходимость отправить бумаги почтой, тогда некоторые из них, а именно – заявление и документ о сделке купли-продажи – необходимо заверить. А в почтовом отделении – установить тип письма: заказное, содержимое описать, объявить ценность и запросить о получении уведомление.

Кроме того, требуется подготовить и Ваши бумаги, удостоверяющие Вашу личность. Чаще всего, это – паспорт. А для тех, кто не достиг шестнадцатилетнего возраста – свидетельство о рождении. Для иностранцев также возможна регистрация недвижимости в Киеве. Тут понадобится паспорт иностранца.

Следующей обязательной позицией в списке документов является номер учетной карты плательщика налогов. Данный документ необходимо предоставить в виде копии.

К тому же, нужно предоставить официальные бумаги, которые устанавливают легальное право на узаконение Вами данного имущества. Их тип не установлен государством – это может быть договор о купли-продаже, о дарении, о наследстве и многие другие документы – все зависит от ситуации, после которой Вы становитесь полноправным собственником. Это должен быть официально подтвержденный документ. Сделать его таковым можно, зарегистрировав его в БТИ и внеся в электронный реестр БТИ.

Потребуется и документ о том, что определенное событие, после которого бумага, указанная в пункте 4, приобрела свою юридическую силу, действительно произошло. Это может быть акт приема-передачи, расчет купли-продажи, смерть завещателя.

Квитанции об оплате за извлечение с Гос. реестра прав и об уплате админ. сбора, тех. паспорт имущества – те документы, которые также обязательно необходимо предоставить. Иногда могут потребовать генеральную доверенность, если регистрация проводиться доверенным лицом собственника, а не им лично.

Стоит отметить, все перечисленные бумаги требуют предоставление своих копий.

Как уже говорилось выше, физические, юридические лица имеют свой дополнительный пакет документов. При отсутствии хотя бы некоторых бумаг регистрация права собственности на недвижимое имущество будет невозможна. Так, физическое лицо может обойтись оригиналом паспорта или свидетельства о рождении, дополнив это все идентификационным номером. А вот юридическому лицу придется собрать немного больше документов. Он должен предоставить официальные бумаги на свою организацию. Это Свидетельство о гос. регистрации юр. лица, устав компании, документ о полномочиях заявителя, решение о совершении покупки-продажи недвижимости, справка из ЕГРПОУ. Также необходимо предоставить и выписку из Единого гос. реестра юр. и физ. лиц, которая считается законной всего один день – так что в случае необходимости мы предоставим Вам услугу выдачи такой справки прямо в день заключения сделки. Кроме того, как и физ. лицу, юр. лицу нужно предоставить и паспорт, и идентификационный номер (либо его заверенная копия). Обязательно нужно предоставить и печать юр. лица.

Шаг. 2. Итак, все необходимые бумаги уже собраны? Тогда можно переходить к следующему шагу – регистрация права собственности на недвижимость. Проводит ее исключительно соответствующий орган и, конечно же, нотариус. Последний получает функции регистратора и представляет Ваши интересы. Наши юристы с удовольствием помогут Вам, чтобы регистрация недвижимости Киев для Вас прошла максимально быстро.

Стоит отметить, нотариус, согласно действующему законодательству может предоставить исключительно двойную услугу – регистрация права собственности на недвижимость плюс помощь в узаконивании покупки или продажи объекта. Однако у него нет полномочий для первичной регистрации. Регистрационная служба Украины в этом вопросе обладает большим спектром возможных действий, ведь она является органом гос. регистрации прав. 

Когда документы соответствующим органом получены, проходит сама процедура – регистрация недвижимого имущества. В случае, когда все бумаги собраны правильно – везде есть требуемые подписи и пакет документов полон, то в кратчайшие сроки Вы уже станете полноправным собственником недвижимости. Это будет подтверждено извлечением из Гос. реестра прав, один экземпляр которого Вы получите на руки.

Не более пяти рабочих дней – гласит действующее законодательство, может занимать регистрация права собственности на недвижимость Киев. Счет ведется с момента получения органом регистрации полного пакета документов, в том числе и заявления. Из этого следует, что регистрация, конечно, пройдет быстрее, если этим вопросом заниматься лично, а не отправлять все бумаги почтой.

Регистрация права собственности Киев всегда ли проходит гладко?

В нашу компанию часто обращаются за помощью в вопросах недвижимости, и чаще всего задают один лишь вопрос – в каких случаях в регистрации имущества могут отказать. Наша компания старается минимизировать риски отказа. Для этого Вас обслуживают только наиболее опытные сотрудники.

Основной и чуть ли не единственной причиной отказа является не полный пакет документов, который предоставил заявитель. Реже – неправильно заполнил заявление. К тому же, случается и такое, что орган регистрации был выбран неправильно и узакониваемый объект расположен на территории другого органа. Бывает заявитель обращается слишком рано – когда еще не имеет прав на указанный объект (не исполнил требования договора купли-продажи – например, не оплатил покупку, или, как бы грубо не звучало, человек, написавший завещание, еще не умер, поэтому наследство еще не считается наследством). Причиной отказа может послужить и арест недвижимости.

Регистрация прав собственности на недвижимость в Киеве – процедура довольно простая, однако возможна она лишь с соблюдением законодательства. И главным требованием является подготовка полного пакета документов. Наши сотрудники могут помочь Вам в вопросе сбора всех необходимых документов, официальных бумаг. К тому же, мы проконсультируем Вас, как сделать так, чтобы регистрация права собственности Киев не затянулась.

Стоит понимать – только высококвалифицированные юристы помогут Вам решить все юридические вопросы. Регистрация недвижимости в Киеве станет для Вас быстрым, радостным событием, если Вы обратитесь именно в нашу компанию. Ведь никому не хочется постоянно получать отписки и отказы! А мы гарантируем Вам получение этого документа с первого раза. Наши эксперты являются специалистами своего дела, к тому же с появлением новых правил, законов и требований, они первыми спешат с ними ознакомиться! Так что можете быть уверены, государственная регистрация недвижимого имущества нашей компанией действительно будет проведена на высшем уровне. Знайте – сотрудничество с нашей компанией это не только быстрое, качественное и надежное обслуживание, но и приветливые сотрудники, которые берутся за каждое дело с удовольствием и радостью.

Регистрация недвижимости
от 0 грн.
Срок:
Результат:
Необходимые документы:
Заказать
Отзывы

Оценка недвижимости: оценка помещения для договора аренды с администрацией

Наиболее распространенной причиной обращения к специалистам по проведению экспертной оценки является оценка квартиры. Необходимость в такой оценке возникает чаще всего в случае смены собственника – продаже или покупке квартиры, когда стороны хотели бы точно оценить действительную стоимость объекта жилой недвижимости.

Наталья