Проверка продавца недвижимости

Проверка продавца недвижимости, Киев

Чтобы выгодно приобрести жилье, или недвижимое имущество другого предназначения, следует обратиться к специалистам, ведь это дело требует идеального знания рынка в определенный момент и профессионализма наивысшей степени. Именно из-за этого, если есть в планах купить недвижимость, не стоит прибегать к самостоятельному поиску и обращаться по частным объявлениям, которых есть большое количество не только на каждой доске объявлений, но и в интернет пространстве. Существует огромный риск столкнуться с шарлатанами, которые обманут и глазом не моргнут. А учитывая тот факт, что приобретение квартиры, особенно в Киеве – серьезный шаг, требующий огромных финансовых трат, не стоит экономить средства на услугах профессионалов, это просто глупо, ведь, как известно, скупой платит дважды.

Наша компания защитит Вас от разного рода продавцов, не чистых на руку, и от проблем, связанных с приобретением недвижимого имущества. С нами Вы купите частный дом или квартиру в столице Украины на выгодных условиях, причем, Вам не надо будет тратить бесценное время и нервы.

Как проверить продавца квартиры

Прежде чем перейти к оформлению предварительного договора купли-продажи квартиры, покупатель обязательно должен проверить такую информацию:

• Документы (полномочия, доверенности), которые были выданы за пределами Украины.
• Полномочия по доверенности, если продается доверенным лицом.
• Проверка подлинности доверительных документов.
• Наличие психических отклонений. Чтобы избежать проблем, а также признания недействительности сделки, покупатель должен потребовать у продавца справку, подтверждающую, что его психическое состояние в норме. Конечно, дабы избежать вероятности подделки или получения такой бумаги путем коррупционных манипуляций, лучше всего, последовать в психиатрическую лечебницу вместе. Особое внимание следует уделить лицам преклонного возраста, это и понятно.
• Проверить, состоит ли продавец на учете в психиатрической лечебнице. Дееспособность продавца, особенно, если он уже преклонного возраста. Законодательство Украины предусматривает вероятность непризнания сделки, если она совершена субъектом, не способным понимать и осознавать, что он делает. Причем, не обязательно, чтобы гражданин признался недееспособным, будет достаточно того, что он был неадекватным в момент, когда подписывались основные бумаги. По решению суда, сделка с таким человеком может быть признана недействительной.
• Собрать данные у друзей и соседей.

Выше изложена лишь малая часть данных об индивиде, которые следует собрать, прежде чем приобретать у него недвижимость.

Надо ли проверить продавца  перед покупкой квартиры

Проверка квартиры с юридической точки зрения – неотъемлемая часть сделки с недвижимым имуществом. Именно этим и занимаются покупатели: проверяют, сколько, и какие лица прописаны на жилплощади, какие правоустанавливающие документы имеются у продавца. И практически никто не обращает своего внимания на индивида, продающего недвижимость, а ведь очень часто, именно из-за изъянов личности, сделка может признаться недействительной, поэтому проверять личность продавца обязательно нужно.

Еще один очень важный нюанс, который обязательно стоит учитывать – юридический статус лица, которое продает квартиру, есть ли у него муж/жена (зависимо от пола). Если жилищная площадь – совместная собственность, то для беспроблемной продажи будет необходим документ, подтверждающий отсутствие претензий супруга/супруги. И здесь не играет особой роли, на кого именно оформлено недвижимое имущество.

Если продавец действует по доверенности, надо быть максимально внимательным и сосредоточенным. Изучите полномочия, которые прописаны в доверительной бумаге, дает ли право она данному лицу на подписание такого важного договора и получение финансовых средств. Найдите контактные данные лица, выдавшего доверенность, и лично пообщайтесь с ним, установите законность документации.

В обязательно порядке, внимательно изучите паспорт и ИИН продавца, проверьте, действителен ли он, нет ли там помарок и исправлений, вклеены ли фотографии, по истечению определенного возраста. Следует помнить, что паспорт действителен, если все фотографии вовремя вклеены, иначе удостоверяющий личность документ не будет действительным.  А проведение сделки купли-продажи по недействительному паспорту приведет к судебному разбирательству, или же приостановке регистрации, а это чревато последствиями.

Вы хотите узнать, как проверить продавца квартиры, офисного помещения/здания, частного дома или земельного участка? Обращайтесь в нашу организацию! Приветливые и компетентные консультанты обязательно помогут Вам с этим вопросом!